UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
7 LES PRATS 87220 AUREIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 854 m²
Prix/m²860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A409
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683209. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aureil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aureil (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aureil
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)8
Arrêts les plus proches
Aureil BourgSTCLM (Limoges Métropole)207 m
Aureil BourgSTCLM (Limoges Métropole)207 m
Aureil BourgSTCLM (Limoges Métropole)207 m
FonterneSTCLM (Limoges Métropole)852 m
FonterneSTCLM (Limoges Métropole)855 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
137 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
74 000 €prix moyen
2025
74 000 €
860 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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