Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 400 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain384 m²

Prix/m²2 233 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

178 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

23%

Données cadastrales

Référence parcelle IW298

Contenance384 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683181. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 235 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux

Revenus

22 890 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 663 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

46%Locataires

24%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

5,31%

Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat27

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)46

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

HERSETanlib (Niort)223 m

HerseTanlib (Niort)245 m

HERSETanlib (Niort)267 m

MESANGESTanlib (Niort)375 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

260 m

🚗

Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

349 m

🚗

Départementale D743Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

612 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

313 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+21,8% évolution globale

125 467 €prix moyen

2025

147 400 €

2 233 EUR/m² +36,5% Vente actuelle

2019

108 000 €

1 636 EUR/m² -10,7%

2017

121 000 €

1 833 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

174 000 €

2 451 EUR/m²128 m2025

1 250 EUR/m²315 m2025

2 235 EUR/m²178 m2025

66 m²

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Collège privé Hors contrat Akène de Niort759 m · Privé

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Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents

4 380logements autorisés

247 889 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement152 m²1