UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
41 RUE DU PAL 46140 ALBAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV59
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682819. Sources et méthode
Contexte du quartier
714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Albas (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,62%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albas
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ALBAS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
ALBAS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+25,0% évolution globale
51 983 €prix moyen
2025
50 000 €
714 EUR/m² +133,6% Vente actuelle 2023
21 400 €
535 EUR/m² -10,8% 2022
24 000 €
800 EUR/m² -83,4% 2022
145 000 €
2 736 EUR/m² +360,3% 2021
31 500 €
788 EUR/m² -21,3% 2016
40 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics6 · 82 m
Sport/Loisirs4 · 38 m
Commerces2 · 149 m
Enseignement1 · 65 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole elementaire publique70 m · Public
Permis de construire Commune de ALBAS
21permis récents
23logements autorisés
1 575 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable avr. 2023
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2023
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2023
2
1 logement1