UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

35 ALL DES ACACIAS 94510 LA QUEUE-EN-BRIE
Vendu le 02 octobre 2025
2 680 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²2 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 178 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AD235
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682561. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois des Friches

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Queue-en-Brie (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,221,9 EUR/m²
504 observations
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Queue-en-Brie

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Arrêts les plus proches

Bois des FrichesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Bois des FrichesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Hippodrome / Bois des FrichesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Les ViolettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Les ViolettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D235Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Départementale D235Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D235Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,5% évolution globale
269 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 680 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2017
278 000 €
2 866 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 680 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 030 EUR/m²75 m2025
99 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 061 EUR/m²151 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (297)

Services publics102 · 197 m
Commerces70 · 162 m
Santé64 · 291 m
Sport/Loisirs27 · 255 m
Transports25 · 44 m
Enseignement8 · 291 m
Tourisme1 · 428 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pauline Kergomard323 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay897 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay897 m · Public

Permis de construire Commune de LA QUEUE-EN-BRIE

72permis récents
987logements autorisés
65 961 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement327 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement179 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement140 m²1