UNE MAISON 2 pièces — 51 020 €

10 RUE SAINTE CATHERINE 31360 ROQUEFORT-SUR-GARONNE
Vendu le 17 mai 2025
880 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 020 € le 17 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 983 m²
Prix/m²880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD8
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682392. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 983 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -55,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roquefort-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Population active370
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Loyers de référence Roquefort-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquefort-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2013 - 13/07/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

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ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport196 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Usine Électrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport775 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Usine Électrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
73 m
🚗
Départementale D13ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D13ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D13ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D13ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
51 020 €prix moyen
2025
51 020 €
880 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
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51 020 €
880 EUR/m²0 m2025
58 m²
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115 000 €
1 983 EUR/m²58 m2025
58 m²
Voir
64%
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140 000 €
2 258 EUR/m²1.3 km2025
62 m²
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