UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €
80 CHE DU GOLF 74120 MEGEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK24
Contenance4 065 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682060. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 600 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Megève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meg�ve (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Megève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D309ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-36,7% évolution globale
455 397 €prix moyen
2025
380 000 €
7 037 EUR/m² -68,3% Vente actuelle 2021
1 200 000 €
7 843 EUR/m² +3 592,3% 2019
32 500 €
-49,5% 2018
64 387 €
1 238 EUR/m² -89,3% 2018
600 100 €
7 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics7 · 409 m
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Tourisme4 · 439 m
Commerces1 · 505 m
Transports1 · 461 m
Écoles (1)
Collège
Collège Émile Allais590 m · Public
Permis de construire Commune de MEGEVE
494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
12 logements721 m²1
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1
19 logements1 909 m²1
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5
1 logement148 m²1
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1
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