UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
105 AV LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NZ72
Contenance3 052 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DauphineTBM131 m
DauphineTBM154 m
Caudéran CentreTBM179 m
Mairie de CaudéranTBM180 m
Mairie de CaudéranTBM183 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,1% évolution globale
209 107 €prix moyen
2025
189 000 €
4 109 EUR/m² +97,9% Vente actuelle 2025
95 500 €
3 673 EUR/m² -65,6% 2025
277 400 €
3 152 EUR/m² +63,2% 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² -6,1% 2025
181 000 €
2 586 EUR/m² +1,7% 2025
178 000 €
3 633 EUR/m² -41,5% 2025
304 020 €
4 343 EUR/m² +83,7% 2025
165 500 €
3 678 EUR/m² +32,4% 2025
125 000 €
2 551 EUR/m² -29,8% 2024
178 000 €
2 543 EUR/m² -47,2% 2024
337 000 €
3 404 EUR/m² +247,4% 2023
97 000 €
3 731 EUR/m² -11,8% 2023
110 000 €
4 231 EUR/m² -54,2% 2023
240 000 €
3 429 EUR/m² -57,7% 2023
567 000 €
4 930 EUR/m² +360,5% 2023
123 135 €
1 759 EUR/m² -66,8% 2023
371 000 €
4 216 EUR/m² +106,1% 2023
180 000 €
6 923 EUR/m² +9,1% 2023
165 000 €
6 346 EUR/m² +3 200,0% 2023
5 000 €
-98,1% 2023
265 000 €
3 786 EUR/m² +8,4% 2022
244 559 €
3 494 EUR/m² +1 338,6% 2022
17 000 €
-90,8% 2022
184 000 €
3 755 EUR/m² -46,3% 2022
342 500 €
3 892 EUR/m² +1,6% 2021
337 000 €
3 404 EUR/m² +58,3% 2021
212 935 €
4 346 EUR/m² +11,5% 2021
190 990 €
3 898 EUR/m² -43,0% 2021
335 000 €
3 807 EUR/m² -4,3% 2020
350 000 €
5 000 EUR/m² +1,4% 2020
345 000 €
3 485 EUR/m² +64,3% 2019
210 000 €
4 565 EUR/m² -9,2% 2019
231 250 €
3 304 EUR/m² +59,5% 2019
145 000 €
2 959 EUR/m² -58,3% 2019
347 500 €
3 510 EUR/m² +183,6% 2019
122 550 €
4 713 EUR/m² -60,3% 2019
309 000 €
3 121 EUR/m² +171,3% 2018
113 902 €
4 381 EUR/m² -58,4% 2018
274 000 €
3 114 EUR/m² +156,1% 2018
107 000 €
4 115 EUR/m² -2,7% 2017
110 000 €
4 231 EUR/m² -3,5% 2017
114 000 €
4 385 EUR/m² -64,9% 2017
325 000 €
3 283 EUR/m² +134,5% 2017
138 599 €
1 980 EUR/m² -1,0% 2017
140 000 €
3 043 EUR/m² +60,9% 2017
87 000 €
3 346 EUR/m² -37,9% 2017
140 000 €
3 043 EUR/m² -45,1% 2017
255 000 €
3 643 EUR/m² +35,6% 2015
188 000 €
2 686 EUR/m² -12,6% 2015
215 000 €
3 071 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (25)
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Ecole élémentaire Paul Lapie299 m · Public
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Lycée privé Sainte-Marie Grand Lebrun581 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1