UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

2 RUE DU SOLDAT FRANCK 27930 GAUCIEL
Vendu le 30 avril 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 026 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle C276
Contenance1 026 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681893. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gauciel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
11%Cadres
Population active573
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gauciel (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,913,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gauciel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D57ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
148 550 €
2 561 EUR/m²179 m2024
58 m²
Voir

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