UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
25 B RUE COMMANDANT MORAZZANI 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CH78
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681563. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var I
Revenus
16 950 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
MarceauRéseau Mistral;Téléphérique Faron68 m
MarceauRéseau Mistral;Téléphérique Faron108 m
RégimbaudRéseau Mistral;Téléphérique Faron243 m
KléberRéseau Mistral;Téléphérique Faron256 m
RégimbaudRéseau Mistral;Téléphérique Faron265 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
539 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+58,6% évolution globale
125 639 €prix moyen
2025
240 000 €
2 963 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2024
183 410 €
2 133 EUR/m² +172,9% 2021
67 200 €
1 816 EUR/m² +348,0% 2021
15 000 €
-87,5% 2020
120 000 €
1 224 EUR/m² +89,9% 2020
63 200 €
645 EUR/m² -61,7% 2019
165 000 €
2 063 EUR/m² +9,1% 2017
151 300 €
1 759 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
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5
1 logement76 m²1