UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 000 €
13 B RUE ARISTIDE BRIAND 64300 ORTHEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD646
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro646
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681428. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Stade-Bergérau-Départ
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Orthez (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orthez
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2005 - 12/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2006 - 11/09/2006
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques4
Arrêts les plus proches
HôpitalCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques277 m
HôpitalCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques277 m
Gare SNCFCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques655 m
Gare SNCFCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques655 m
OrthezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault670 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+66,8% évolution globale
56 877 €prix moyen
2025
109 000 €
2 180 EUR/m² +105,7% Vente actuelle 2024
53 000 €
1 060 EUR/m² -24,3% 2024
70 000 €
1 489 EUR/m² +79,5% 2024
39 000 €
1 300 EUR/m² -1,3% 2023
39 500 €
1 975 EUR/m² -71,6% 2023
139 000 €
386 EUR/m² +139,7% 2022
58 000 €
1 415 EUR/m² -42,3% 2021
100 500 €
2 138 EUR/m² -6,1% 2021
107 000 €
297 EUR/m² +98,1% 2020
54 000 €
1 317 EUR/m² -15,6% 2020
64 000 €
1 641 EUR/m² +172,3% 2019
23 500 €
839 EUR/m² -25,4% 2018
31 500 €
1 750 EUR/m² -6,8% 2018
33 816 €
1 127 EUR/m² +24,1% 2018
27 250 €
1 363 EUR/m² -62,7% 2017
73 000 €
1 553 EUR/m² +135,5% 2016
31 000 €
1 033 EUR/m² +3,3% 2016
30 000 €
1 667 EUR/m² +20,0% 2016
25 000 €
781 EUR/m² +19,0% 2015
21 000 €
362 EUR/m² -67,9% 2014
65 350 €
1 676 EUR/m²Biens comparables
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396logements autorisés
27 566 m²surface plancher
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