UNE MAISON 9 pièces — 785 700 €

7 CHE DE L ARIEGE 31320 VIEILLE TOULOUSE
Vendu le 29 juillet 2025
3 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 785 700 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface246 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH259
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681187. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 745 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +83,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille-Toulouse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
48%Cadres
Population active518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vieille-Toulouse (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,516,1 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,116,8 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 3 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vieille-Toulouse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,7% évolution globale
757 600 €prix moyen
2025
785 700 €
3 194 EUR/m² +7,7% Vente actuelle
2018
729 500 €
2 965 EUR/m²

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 9p
480 000 €
1 745 EUR/m²1.9 km2025
275 m²
Voir

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1

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Permis de construire mars 2025

1

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