UNE MAISON 4 pièces — 357 000 €

46 RUE DE LA PIERRE PERCEE 44840 SORINIERES (LES)
Vendu le 28 mars 2025
3 680 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 357 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain610 m²
Prix/m²3 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK228
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681102. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Population active2 460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sorini�res (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
548 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sorinières

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Haute LandeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO417 m
Haute LandeNaolib417 m
Haute LandeNaolib417 m
Haute LandeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO431 m
Les FaulxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO441 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M137Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,3% évolution globale
340 460 €prix moyen
2025
323 920 €
3 374 EUR/m² -9,3%
2025
357 000 €
3 680 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 069 EUR/m²421 m2025
101 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
257 500 €
2 893 EUR/m²445 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
218 000 €
2 396 EUR/m²178 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics29 · 471 m
Commerces18 · 558 m
Sport/Loisirs3 · 871 m
Santé1 · 633 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie829 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Tilleulière972 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Tilleulière1.1 km · Public
Médico-social
Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinières1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Clos du Moulin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SORINIERES (LES)

456permis récents
1 825logements autorisés
133 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

32 logements2 084 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1