UNE MAISON 5 pièces — 259 500 €

11 RUE CUVIER 59100 ROUBAIX
Vendu le 14 mai 2025
2 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 500 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle MO452
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681013. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fresnoy

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 746
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Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

FresnoyILEVIA244 m
VillasILEVIA246 m
FresnoyILEVIA253 m
VillasILEVIA319 m
MackellerieILEVIA320 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+107,6% évolution globale
192 250 €prix moyen
2025
259 500 €
2 163 EUR/m² +107,6% Vente actuelle
2021
125 000 €
762 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
237 100 €
1 976 EUR/m²343 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
259 500 €
2 163 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
76 000 €
673 EUR/m²150 m2025
113 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1