UN APPARTEMENT 3 pièces — 268 000 €
511 VIA DI U CINQUE DI MAGHJU 20600 FURIANI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2603
Contenance7 327 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Furiani
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Furiani (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,517,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Furiani
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Via Strada3
Arrêts les plus proches
FURIANI - GaraVia Strada581 m
FURIANI - GaraVia Strada581 m
FURIANI - GaraVia Strada581 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D364Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D364Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D464Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,3% évolution globale
118 878 €prix moyen
2025
268 000 €
3 436 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2025
254 700 €
3 265 EUR/m² +1 240,5% 2025
19 000 €
-93,2% 2025
280 200 €
2 859 EUR/m² +2 702,0% 2025
10 000 €
-4,8% 2025
10 500 €
+425,0% 2024
2 000 €
-51,8% 2024
4 150 €
-87,8% 2024
34 000 €
+70,8% 2024
19 905 €
-48,0% 2024
38 250 €
+595,5% 2024
5 500 €
-45,0% 2024
10 000 €
-62,4% 2024
26 600 €
-38,0% 2024
42 900 €
+168,1% 2024
16 000 €
-56,2% 2024
36 500 €
+356,3% 2024
8 000 €
-49,2% 2024
15 750 €
-44,9% 2024
28 601 €
-77,6% 2024
127 890 €
3 875 EUR/m² +923,1% 2023
12 500 €
-90,5% 2023
132 000 €
2 870 EUR/m² +560,0% 2022
20 000 €
-32,2% 2022
29 500 €
-84,1% 2022
185 000 €
4 022 EUR/m² -39,9% 2022
307 600 €
3 995 EUR/m² +731,4% 2022
37 000 €
+101,5% 2021
18 360 €
-92,5% 2021
245 000 €
3 141 EUR/m² +20,8% 2021
202 860 €
2 601 EUR/m² -54,9% 2021
450 000 €
3 214 EUR/m² +260,0% 2021
125 000 €
2 717 EUR/m² -47,5% 2020
238 250 €
3 135 EUR/m² -5,4% 2020
251 750 €
2 829 EUR/m² +1 578,3% 2020
15 000 €
-94,1% 2020
255 000 €
3 000 EUR/m² -7,3% 2020
275 000 €
3 090 EUR/m² -8,3% 2020
300 000 €
2 857 EUR/m² +27,4% 2020
235 500 €
3 019 EUR/m² -18,8% 2020
290 150 €
2 873 EUR/m² +26,7% 2020
229 000 €
2 267 EUR/m² +90,8% 2019
120 000 €
2 609 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
2 239 EUR/m² -34,8% 2019
230 000 €
2 347 EUR/m² +995,2% 2018
21 000 €
+50,0% 2018
14 000 €
-52,5% 2018
29 500 €
+555,6% 2018
4 500 €
-98,3% 2018
262 000 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics157 · 13 m
Commerces88 · 189 m
Santé82 · 18 m
Sport/Loisirs12 · 90 m
Tourisme5 · 384 m
Enseignement4 · 156 m
Transports2 · 687 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Furiani182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Furiani271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Furiani II U Principellu bilingue LCC981 m · Public
Permis de construire Commune de FURIANI
178permis récents
1 117logements autorisés
87 397 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements83 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1
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