UNE MAISON 5 pièces — 72 500 €
32 RUE DE TUNIS 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH579
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680532. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 4
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,61%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Centre Medico SocialILEVIA339 m
Centre Medico SocialILEVIA351 m
CrecheILEVIA369 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-52,3% évolution globale
110 480 €prix moyen
2025
72 500 €
1 007 EUR/m² -55,1% Vente actuelle 2023
161 488 €
2 153 EUR/m² -13,6% 2022
187 000 €
3 400 EUR/m² +95,5% 2021
95 650 €
1 649 EUR/m² +21,1% 2019
79 000 €
1 646 EUR/m² +12,9% 2017
70 000 €
1 250 EUR/m² +5,7% 2016
66 200 €
1 379 EUR/m² -56,4% 2015
152 000 €
2 203 EUR/m²Biens comparables
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