UNE MAISON 6 pièces — 186 000 €

77 RUE D ARCOLE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 02 avril 2025
1 576 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²1 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 171 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AC570
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro570

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680292. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Robretières

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
20%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
12%Cadres
Population active625
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Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

RobretièresAgence par défaut266 m
RobretièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO266 m
RobretièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO267 m
RobretièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO268 m
RobretièresAgence par défaut268 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+186,2% évolution globale
142 750 €prix moyen
2025
186 000 €
1 576 EUR/m² +6,9% Vente actuelle
2025
174 000 €
1 794 EUR/m² +19,2%
2019
146 000 €
1 505 EUR/m² +124,6%
2014
65 000 €
670 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
199 000 €
1 645 EUR/m²453 m2025
121 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
186 000 €
1 576 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
232 840 €
1 957 EUR/m²443 m2024
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (295)

Santé111 · 320 m
Services publics85 · 82 m
Commerces39 · 348 m
Sport/Loisirs34 · 304 m
Enseignement22 · 192 m
Tourisme3 · 572 m
Transports1 · 972 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc137 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame du Roc137 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld163 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique des Pyramides260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique des Pyramides260 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1