BATI MIXTE - LOGEMENTS 5 pièces — 485 000 €

36 RUE DE BELLEVILLE 31200 TOULOUSE
Vendu le 22 décembre 2025
4 899 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain214 m²
Prix/m²4 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
CGES
 25 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AD517
Contenance214 m²
Préfixe803
SectionAD
Numéro517

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680098. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nègreneys

Revenus

24 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 731
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

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Professeur JammesTisséo166 m
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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+182,0% évolution globale
288 033 €prix moyen
2025
485 000 €
4 899 EUR/m² +134,2% Vente actuelle
2018
207 100 €
4 406 EUR/m² +20,4%
2014
172 000 €
3 660 EUR/m²

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