UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €

250 AV ARISTIDE BRIAND 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Vendu le 19 décembre 2025
2 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle V82
Contenance1 625 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680035. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

20 160 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
2208 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

Arrêts les plus proches

Victor Hugo - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Victor Hugo - Jules Guesde - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Victor Hugo - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Victor Hugo - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Victor Hugo - Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+31,2% évolution globale
152 966 €prix moyen
2025
143 000 €
2 979 EUR/m² -1,7% Vente actuelle
2025
145 500 €
3 233 EUR/m² -6,1%
2024
155 000 €
4 306 EUR/m² -20,5%
2024
195 000 €
2 955 EUR/m² +13,4%
2023
172 000 €
2 915 EUR/m² +14,7%
2023
150 000 €
2 459 EUR/m² +971,4%
2022
14 000 €
-93,3%
2022
209 000 €
3 732 EUR/m² -1,4%
2022
212 000 €
2 684 EUR/m² -3,6%
2022
220 000 €
4 074 EUR/m² +25,0%
2022
176 000 €
3 911 EUR/m² +15,8%
2020
152 000 €
3 378 EUR/m² -17,8%
2020
185 000 €
3 083 EUR/m² +8,3%
2019
170 850 €
2 670 EUR/m² +13,9%
2019
150 000 €
3 571 EUR/m² +7,1%
2019
140 000 €
3 415 EUR/m² -22,2%
2018
180 000 €
2 813 EUR/m² +971,4%
2017
16 800 €
-91,4%
2016
196 000 €
+9,5%
2016
179 000 €
2 983 EUR/m² +4,1%
2016
172 000 €
2 820 EUR/m² +18,6%
2015
145 000 €
3 452 EUR/m² +8,2%
2015
134 000 €
3 190 EUR/m² +22,9%
2014
109 000 €
2 595 EUR/m² +5,8%
2014
103 000 €
2 452 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 875 EUR/m²227 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
94 000 €
1 958 EUR/m²492 m2024
48 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
144 000 €
3 273 EUR/m²406 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1625)

Services publics1023 · 43 m
Transports196 · 34 m
Commerces183 · 41 m
Santé176 · 6 m
Enseignement23 · 322 m
Sport/Loisirs21 · 286 m
Tourisme3 · 90 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Monceau322 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fontenoy322 m · Public
Médico-social
IME du Cesap Le Cap Vert400 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Danton410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Florence Arthaud442 m · Public

Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement144 m²1