UNE MAISON 6 pièces — 362 000 €
230 RTE DE LAURAC 07260 ROSIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 520 m²
Prix/m²2 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F403
Contenance2 520 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679935. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rosi�res (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosières
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha487 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha746 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,2% évolution globale
311 000 €prix moyen
2025
362 000 €
2 129 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2016
260 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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