UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
7 RUE SAINTE EUGENIE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EY379
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport699 m
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NÎMES - Feuchères Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport801 m
NîmesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO806 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+56,7% évolution globale
98 146 €prix moyen
2025
55 000 €
2 115 EUR/m² -1,8% 2025
56 000 €
2 074 EUR/m² -50,3% 2025
112 650 €
1 482 EUR/m² +150,3% 2025
45 000 €
2 368 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2025
56 200 €
3 513 EUR/m² +60,6% 2025
35 000 €
1 250 EUR/m² +16,7% 2025
30 000 €
732 EUR/m² -16,7% 2024
36 000 €
1 000 EUR/m² -27,1% 2024
49 400 €
950 EUR/m² +190,6% 2024
17 000 €
607 EUR/m² -56,4% 2024
39 000 €
1 345 EUR/m² +56,0% 2024
25 000 €
658 EUR/m² -66,7% 2024
75 000 €
399 EUR/m² +38,4% 2023
54 200 €
3 388 EUR/m² -53,3% 2023
116 000 €
2 275 EUR/m² -82,2% 2023
650 000 €
3 421 EUR/m² +400,0% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² -28,4% 2023
181 550 €
3 560 EUR/m² +12,1% 2022
162 000 €
2 314 EUR/m² +194,5% 2021
55 000 €
2 115 EUR/m² -73,7% 2021
208 980 €
2 375 EUR/m² +9,5% 2021
190 860 €
1 435 EUR/m² +594,0% 2020
27 500 €
1 964 EUR/m² -81,4% 2020
148 000 €
1 973 EUR/m² +242,6% 2020
43 200 €
2 700 EUR/m² -20,0% 2020
54 000 €
1 929 EUR/m² -19,4% 2020
67 000 €
3 526 EUR/m² -50,4% 2020
135 200 €
2 651 EUR/m² +86,4% 2020
72 550 €
2 591 EUR/m² -25,2% 2019
97 000 €
1 276 EUR/m² +55,2% 2019
62 500 €
1 202 EUR/m² -30,6% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² +69,8% 2018
53 000 €
1 178 EUR/m² -72,0% 2018
189 550 €
2 154 EUR/m² +154,8% 2017
74 400 €
1 550 EUR/m² +197,6% 2017
25 000 €
833 EUR/m² -51,9% 2017
52 000 €
1 733 EUR/m² -59,4% 2017
128 000 €
1 829 EUR/m² -33,3% 2015
192 000 €
1 714 EUR/m² +447,0% 2014
35 100 €
1 847 EUR/m²Biens comparables
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