UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
4 RUE DU JEU DE PAUME 44340 BOUGUENAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain14 m²
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1054
Contenance2 271 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1054
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679854. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 393 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Économique
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bouguenais (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouguenais
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
BastilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO224 m
BastilleNaolib224 m
BastilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO237 m
BastilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO251 m
BastilleNaolib251 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-31,7% évolution globale
161 734 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -56,1% Vente actuelle 2025
216 400 €
3 381 EUR/m² +39,6% 2024
155 000 €
3 690 EUR/m² -27,9% 2024
215 000 €
3 413 EUR/m² +13,2% 2022
190 000 €
3 016 EUR/m² +32,9% 2021
143 000 €
3 405 EUR/m² +28,2% 2018
111 511 €
2 478 EUR/m² +8,0% 2018
103 299 €
2 459 EUR/m² -65,5% 2018
299 000 €
3 115 EUR/m² +93,7% 2018
154 400 €
2 413 EUR/m² +2,5% 2018
150 658 €
2 391 EUR/m² +1,7% 2017
148 188 €
2 390 EUR/m² +46,7% 2017
101 000 €
3 607 EUR/m² -45,8% 2017
186 500 €
2 960 EUR/m² +88,4% 2017
99 000 €
3 536 EUR/m² -49,0% 2017
194 000 €
2 985 EUR/m² +2,1% 2016
190 000 €
2 969 EUR/m² +2,4% 2016
185 500 €
2 992 EUR/m² +3,4% 2016
179 452 €
2 894 EUR/m² -4,0% 2016
187 000 €
+4,5% 2016
179 000 €
2 887 EUR/m² +36,6% 2016
131 000 €
3 119 EUR/m² -9,0% 2016
144 000 €
3 349 EUR/m² -23,4% 2016
188 000 €
2 938 EUR/m² +1,6% 2016
185 000 €
2 984 EUR/m² +39,1% 2016
133 000 €
3 023 EUR/m² -28,9% 2016
187 000 €
2 968 EUR/m² +3,9% 2016
180 000 €
2 903 EUR/m² +13,2% 2016
159 000 €
3 383 EUR/m² -18,5% 2016
195 000 €
2 955 EUR/m² +43,4% 2016
136 000 €
3 091 EUR/m² -23,2% 2016
177 000 €
2 855 EUR/m² +27,3% 2016
139 000 €
3 089 EUR/m² +35,0% 2016
103 000 €
3 679 EUR/m² -20,2% 2016
129 000 €
3 000 EUR/m² -32,5% 2015
191 000 €
+29,9% 2015
147 000 €
3 267 EUR/m² +5,8% 2015
139 000 €
3 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Santé59 · 331 m
Services publics55 · 60 m
Commerces15 · 212 m
Sport/Loisirs10 · 541 m
Enseignement6 · 570 m
Tourisme3 · 267 m
Transports2 · 865 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Célestin Freinet463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier483 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bouguenais533 m ·
Collège
Collège Marie Marvingt649 m · Public
Permis de construire Commune de BOUGUENAIS
662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement49 m²1