UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

67 RUE HENRI DUNANT 91360 EPINAY SUR ORGE
Vendu le 27 mars 2025
3 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle ZB251
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679608. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Mauregard

Revenus

27 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
23%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,421,3 EUR/m²
1480 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay10
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Henri Dunantparis-saclay20 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Collège MauroisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Collège MauroisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
537 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
468 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,1% évolution globale
276 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 846 EUR/m² +19,0% Vente actuelle
2023
252 000 €
3 549 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
3 537 EUR/m²70 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
296 000 €
3 700 EUR/m²129 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
3 432 EUR/m²193 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (296)

Services publics124 · 91 m
Santé81 · 323 m
Transports34 · 38 m
Commerces31 · 323 m
Enseignement13 · 265 m
Sport/Loisirs9 · 170 m
Tourisme4 · 595 m

Écoles (10)

Collège
Collège André Maurois260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus638 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus638 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Valery795 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hameau de Balizy861 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAY SUR ORGE

150permis récents
1 871logements autorisés
111 102 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

4 logements236 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1