UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
286 AV MICHEL JOURDAN 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB82
Contenance29 450 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679532. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 639 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont d'Avril-L'Abadie
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus23
ZOU ! Scolaire19
Grasse Sillages Réseau scolaire5
Réseau urbain 20233
Arrêts les plus proches
Pont d Avril ZOU ! Scolaire82 m
Pont d AvrilZOU ! Scolaire147 m
Les Pins Bleus ZOU ! Scolaire190 m
Les Pins BleusPalm à la demande;Palmbus193 m
Les Pins BleusPalm à la demande;Palmbus209 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,5% évolution globale
156 547 €prix moyen
2025
265 000 €
4 141 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
290 100 €
3 260 EUR/m² +123,2% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² -53,0% 2025
276 800 €
3 295 EUR/m² +2 975,6% 2025
9 000 €
-93,2% 2025
133 310 €
4 040 EUR/m² -52,4% 2025
280 000 €
3 333 EUR/m² +113,7% 2025
131 000 €
3 275 EUR/m² -21,6% 2025
167 000 €
3 553 EUR/m² +33,6% 2025
125 000 €
3 788 EUR/m² +8,7% 2025
115 000 €
3 485 EUR/m² -62,9% 2025
310 000 €
2 480 EUR/m² +17,0% 2025
265 000 €
2 978 EUR/m² +136,0% 2025
112 300 €
3 403 EUR/m² -13,6% 2025
130 000 €
2 766 EUR/m² -28,8% 2025
182 500 €
3 650 EUR/m² +49,6% 2024
122 000 €
4 357 EUR/m² -9,0% 2024
134 000 €
4 061 EUR/m² -0,7% 2024
135 000 €
4 500 EUR/m² +743,8% 2024
16 000 €
+128,6% 2023
7 000 €
-95,3% 2023
149 000 €
4 515 EUR/m² -29,4% 2023
211 000 €
5 275 EUR/m² +56,3% 2023
135 000 €
4 091 EUR/m² -12,5% 2023
154 255 €
4 976 EUR/m² -9,0% 2023
169 500 €
3 390 EUR/m² +0,3% 2023
169 000 €
4 225 EUR/m² +24,6% 2023
135 600 €
4 109 EUR/m² -45,3% 2023
248 000 €
3 758 EUR/m² +106,7% 2023
120 000 €
1 791 EUR/m² -52,0% 2022
249 900 €
7 573 EUR/m² +899,6% 2022
25 000 €
-64,3% 2022
70 000 €
2 121 EUR/m² -60,0% 2022
175 000 €
3 500 EUR/m² +45,8% 2022
120 000 €
3 636 EUR/m² +0,4% 2022
119 500 €
3 621 EUR/m² -10,8% 2022
134 000 €
4 061 EUR/m² +20,7% 2022
111 000 €
3 364 EUR/m² -7,6% 2022
120 075 €
3 639 EUR/m² -27,2% 2022
165 000 €
3 000 EUR/m² +29,4% 2022
127 500 €
3 864 EUR/m² +53,6% 2022
83 000 €
-76,3% 2022
350 000 €
2 713 EUR/m² +105,9% 2021
170 000 €
3 091 EUR/m² -30,3% 2021
244 000 €
3 342 EUR/m² +156,8% 2021
95 000 €
2 879 EUR/m² -26,9% 2021
130 000 €
3 939 EUR/m² +8,3% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² -50,0% 2021
240 000 €
3 582 EUR/m² +58,9% 2021
151 000 €
3 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics188 · 9 m
Santé38 · 87 m
Commerces36 · 175 m
Transports27 · 9 m
Sport/Loisirs9 · 591 m
Enseignement8 · 789 m
Tourisme1 · 417 m
Écoles (9)
Collège
Collège Gérard Philipe803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupery903 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pagnol926 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol926 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupery942 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1