UNE MAISON 4 pièces — 219 000 €
108 RUE DU MESNIL 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT46
Contenance43 209 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
CendrennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
CendrennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
CendrennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
CitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie481 m
CitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie489 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,7% évolution globale
184 108 €prix moyen
2025
219 000 €
3 000 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
258 250 €
3 354 EUR/m² +71,6% 2025
150 500 €
2 246 EUR/m² -13,0% 2024
173 000 €
2 582 EUR/m² +15,3% 2024
150 000 €
2 239 EUR/m² -37,5% 2023
240 000 €
3 117 EUR/m² -8,5% 2023
262 300 €
3 406 EUR/m² +64,0% 2023
159 980 €
2 807 EUR/m² +3,2% 2023
155 000 €
2 313 EUR/m² -24,4% 2022
205 000 €
2 470 EUR/m² -35,9% 2022
320 000 €
4 156 EUR/m² +15,5% 2022
277 000 €
3 597 EUR/m² +46,6% 2022
189 000 €
2 277 EUR/m² -39,2% 2022
310 870 €
4 258 EUR/m² +41,3% 2022
220 000 €
2 857 EUR/m² -38,0% 2022
355 000 €
4 863 EUR/m² +126,1% 2022
157 000 €
2 343 EUR/m² -5,8% 2021
166 650 €
2 487 EUR/m² +4,2% 2021
159 900 €
2 387 EUR/m² -45,4% 2021
292 700 €
4 010 EUR/m² +74,7% 2021
167 500 €
2 500 EUR/m² +14,1% 2021
146 800 €
2 575 EUR/m² -42,4% 2021
255 000 €
3 312 EUR/m² +50,4% 2021
169 500 €
2 530 EUR/m² -30,0% 2021
242 000 €
3 143 EUR/m² +44,0% 2021
168 000 €
2 507 EUR/m² -17,6% 2021
204 000 €
2 458 EUR/m² +52,2% 2021
134 000 €
2 000 EUR/m² -52,1% 2020
280 000 €
3 636 EUR/m² +107,4% 2020
135 000 €
2 368 EUR/m² -18,2% 2020
165 000 €
2 463 EUR/m² +10,7% 2020
149 000 €
2 224 EUR/m² +6,4% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² 0,0% 2019
140 000 €
2 456 EUR/m² +27,3% 2019
110 000 €
1 642 EUR/m² -17,4% 2019
133 250 €
2 338 EUR/m² -39,2% 2019
219 000 €
3 000 EUR/m² +46,1% 2019
149 900 €
2 630 EUR/m² -36,7% 2019
236 650 €
3 073 EUR/m² +45,6% 2019
162 500 €
2 110 EUR/m² +18,5% 2018
137 165 €
2 406 EUR/m² -14,8% 2018
161 000 €
2 403 EUR/m² -8,0% 2018
175 000 €
2 108 EUR/m² +20,6% 2018
145 145 €
2 546 EUR/m² -13,5% 2018
167 850 €
2 022 EUR/m² +1 666,8% 2018
9 500 €
-94,4% 2018
170 000 €
2 329 EUR/m² +1 378,3% 2018
11 500 €
-92,9% 2017
162 000 €
2 418 EUR/m² +17,4% 2017
138 000 €
2 060 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics89 · 36 m
Transports17 · 225 m
Santé15 · 388 m
Commerces5 · 388 m
Sport/Loisirs5 · 319 m
Enseignement4 · 538 m
Tourisme2 · 308 m
Écoles (9)
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Médico-social
Institut médico éducatif Andre Coudrier760 m · Public
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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
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1 logement139 m²1