UNE MAISON 3 pièces — 254 717 €
241 B LE FUMAT 11290 ARZENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 717 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 277 m²
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1096
Contenance1 277 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1096
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679039. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +128,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arzens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Arzens (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arzens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
PLACE DE L'EUROPERTCA862 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,3% évolution globale
246 059 €prix moyen
2025
254 717 €
4 043 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2020
237 400 €
3 768 EUR/m²Biens comparables
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102logements autorisés
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1
40 logements2 970 m²1
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1
1 logement112 m²1
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1
1 logement134 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1