UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

1 RTE DE TREBONS 65200 ORDIZAN
Vendu le 08 décembre 2025
938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1308
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678908. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ordizan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
17%Cadres
Population active207
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Loyers de référence Ordizan (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
13,24%
Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ordizan

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ORDIZAN - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
ORDIZAN - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
ORDIZAN - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
TRÉBONS - Place de l'Oignon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport836 m
TRÉBONS - Place de l'Oignon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport862 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
938 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
938 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 982 EUR/m²973 m2025
57 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
140 425 €
2 464 EUR/m²973 m2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics13 · 110 m
Sport/Loisirs4 · 268 m
Enseignement2 · 95 m
Santé2 · 78 m

Écoles (3)

Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF MAS LE CLOS FLEURI ORDIZAN96 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle110 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique882 m · Public

Permis de construire Commune de ORDIZAN

21permis récents
21logements autorisés
2 559 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement236 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable mars 2023

1

1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement163 m²1