UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 250 €
4 B RUE EDOUARD HERRIOT 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AK23
Contenance776 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678655. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 986 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveau Villaine
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
paris-saclay16
Arrêts les plus proches
Boulevard du 1er MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Georges MandelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Georges MandelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Boulevard du 1er MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Georges MandelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+36,9% évolution globale
213 887 €prix moyen
2025
212 250 €
2 721 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
223 000 €
2 506 EUR/m² -0,9% 2024
225 000 €
2 528 EUR/m² -5,1% 2024
237 000 €
2 663 EUR/m² -2,6% 2023
243 291 €
1 457 EUR/m² +4,9% 2023
232 000 €
2 974 EUR/m² +26,1% 2023
184 000 €
2 359 EUR/m² -9,4% 2023
203 000 €
2 603 EUR/m² -62,8% 2023
545 250 €
1 474 EUR/m² +125,8% 2023
241 500 €
2 713 EUR/m² +24,3% 2022
194 350 €
2 492 EUR/m² +3,4% 2022
188 000 €
4 000 EUR/m² -8,3% 2022
205 000 €
3 254 EUR/m² -13,7% 2021
237 600 €
2 670 EUR/m² -10,3% 2021
264 970 €
2 977 EUR/m² +35,9% 2021
195 000 €
2 500 EUR/m² -11,4% 2019
220 000 €
2 472 EUR/m² +15,2% 2019
191 000 €
3 032 EUR/m² +13,0% 2018
169 000 €
3 596 EUR/m² -21,4% 2018
215 000 €
2 416 EUR/m² +4,9% 2018
205 000 €
2 628 EUR/m² +12,4% 2017
182 450 €
2 339 EUR/m² +0,1% 2017
182 250 €
2 337 EUR/m² -25,6% 2017
245 000 €
1 571 EUR/m² +62,3% 2016
151 000 €
3 213 EUR/m² +57,4% 2016
95 925 €
1 599 EUR/m² -34,3% 2015
146 000 €
3 106 EUR/m² -5,8% 2015
155 000 €
2 460 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (501)
Services publics202 · 100 m
Santé135 · 43 m
Transports70 · 8 m
Commerces50 · 164 m
Sport/Loisirs24 · 94 m
Enseignement15 · 144 m
Tourisme5 · 724 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emilie du Chatelet151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Tenon190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Moreau365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie375 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1