UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 800 €
2 RUE MULLER 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 800 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BL135
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678527. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 7
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
r. CustineTransilien;TER;RER147 m
Château RougeTransilien;TER;RER152 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
384 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
386 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
410 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-39,5% évolution globale
259 068 €prix moyen
2025
196 800 €
9 371 EUR/m² +228,0% Vente actuelle 2024
60 000 €
-31,4% 2024
87 400 €
-72,7% 2023
320 705 €
3 644 EUR/m² -68,7% 2022
1 023 400 €
11 630 EUR/m² +176,6% 2022
370 000 €
11 563 EUR/m² -5,6% 2021
392 000 €
11 200 EUR/m² -20,5% 2021
493 000 €
9 130 EUR/m² +193,5% 2021
168 000 €
11 200 EUR/m² -23,6% 2020
220 000 €
12 941 EUR/m² +35,8% 2020
162 000 €
11 571 EUR/m² +3 140,0% 2019
5 000 €
57 EUR/m² -95,8% 2019
119 500 €
7 029 EUR/m² -84,9% 2017
794 000 €
9 341 EUR/m² +188,7% 2016
275 000 €
7 857 EUR/m² +175,0% 2016
100 000 €
6 250 EUR/m² -53,9% 2016
217 000 €
6 781 EUR/m² +117,0% 2015
100 000 €
8 333 EUR/m² +566,7% 2014
15 000 €
1 071 EUR/m² -88,7% 2014
133 200 €
8 880 EUR/m² +8,7% 2014
122 500 €
12 250 EUR/m² -62,3% 2014
325 000 €
6 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6503)
Services publics2980 · 13 m
Commerces1836 · 19 m
Santé1012 · 39 m
Transports278 · 19 m
Tourisme240 · 45 m
Enseignement97 · 91 m
Sport/Loisirs60 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt113 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès147 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte155 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani155 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme311 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune