UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 050 000 €
20 RUE EMILE DUBOIS 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 050 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BP27
Contenance2 564 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678469. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Montsouris 6
Revenus
40 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 3 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Saint-JacquesTransilien;TER;RER101 m
Saint-JacquesTransilien;TER;RER105 m
Saint-JacquesTransilien;TER;RER109 m
Boulevard Saint-JacquesTransilien;TER;RER114 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+2 525,0% évolution globale
558 194 €prix moyen
2025
1 050 000 €
10 938 EUR/m² +114,3% Vente actuelle 2025
490 000 €
9 608 EUR/m² -46,0% 2025
907 000 €
9 649 EUR/m² +10,6% 2025
820 000 €
11 233 EUR/m² +10,4% 2025
743 000 €
7 740 EUR/m² +225,9% 2025
228 000 €
8 769 EUR/m² -69,6% 2024
750 000 €
7 732 EUR/m² -21,9% 2022
960 000 €
10 000 EUR/m² +394,8% 2022
194 000 €
10 211 EUR/m² +66,7% 2022
116 375 €
8 952 EUR/m² -40,3% 2022
195 000 €
10 833 EUR/m² -72,1% 2022
700 000 €
9 459 EUR/m² -30,3% 2021
1 005 000 €
10 469 EUR/m² +101,0% 2020
500 000 €
10 000 EUR/m² -42,7% 2020
872 154 €
9 085 EUR/m² +3 459,8% 2020
24 500 €
-95,3% 2020
524 000 €
10 275 EUR/m² +1 537,5% 2019
32 000 €
-94,0% 2019
530 000 €
10 600 EUR/m² +2 844,4% 2018
18 000 €
-96,4% 2018
495 000 €
9 706 EUR/m² -55,8% 2018
1 120 000 €
11 200 EUR/m² +409,1% 2017
220 000 €
4 400 EUR/m² -79,1% 2017
1 051 400 €
10 839 EUR/m² +130,6% 2017
456 000 €
8 444 EUR/m² -36,9% 2016
722 830 €
10 039 EUR/m² -6,1% 2016
770 000 €
8 021 EUR/m² -3,8% 2015
800 000 €
8 333 EUR/m² +236,1% 2014
238 000 €
9 520 EUR/m² -67,5% 2014
731 753 €
7 544 EUR/m² +1 729,4% 2014
40 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3911)
Services publics1458 · 46 m
Santé1360 · 36 m
Commerces619 · 57 m
Transports206 · 63 m
Enseignement115 · 51 m
Tourisme98 · 130 m
Sport/Loisirs55 · 57 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Émile Dubois56 m · Public
Ecole
E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago257 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry260 m · Public
Ecole
E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago277 m · Privé
Ecole
E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent297 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune