UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €
7101 HUBAC D ENCHANAOU 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 967 m²
Prix/m²4 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B191
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678344. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,6% évolution globale
244 778 €prix moyen
2025
320 000 €
4 507 EUR/m² +55,3% Vente actuelle 2020
206 000 €
2 901 EUR/m² -1,1% 2015
208 334 €
2 934 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics53 · 345 m
Santé30 · 345 m
Commerces19 · 478 m
Sport/Loisirs7 · 814 m
Enseignement2 · 810 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ791 m · Public
Collège
Collège Maxime Javelly1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1