UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
39 B GR GRANDE RUE 60400 SEMPIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 225 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B325
Contenance1 225 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678163. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sempigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sempigny (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,915,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,46%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sempigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 09/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
Arrêts les plus proches
SEMPIGNY - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3442 m
SEMPIGNY - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3442 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,6% évolution globale
70 500 €prix moyen
2025
75 000 €
833 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2016
66 000 €
733 EUR/m²Biens comparables
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