UNE MAISON 8 pièces — 185 150 €

6 IMP ANDRE CAZABAT 65120 LUZ-SAINT-SAUVEUR
Vendu le 01 décembre 2025
926 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 150 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC82
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677916. Sources et méthode

Contexte du quartier

926 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luz-Saint-Sauveur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active407
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Loyers de référence Luz-Saint-Sauveur (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 1 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luz-Saint-Sauveur

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Luz-Saint-SauveurBlaBlaCar Bus348 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
ESTERRE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport612 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,2% évolution globale
210 075 €prix moyen
2025
185 150 €
926 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2022
235 000 €
2 238 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 8p
185 150 €
926 EUR/m²0 m2025
200 m²
Voir

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Sport/Loisirs15 · 242 m
Tourisme13 · 285 m
Enseignement4 · 156 m

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Collège des Trois Vallées201 m · Public
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Ecole élémentaire201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique439 m · Public

Permis de construire Commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR

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