UNE MAISON 4 pièces — 91 100 €

27 RUE DES CHAMPS GIRARD 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Vendu le 22 décembre 2025
1 072 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 435 m²
Prix/m²1 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YO127
Contenance1 951 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677726. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active3 744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
260 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
699 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
91 100 €prix moyen
2025
91 100 €
1 072 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
91 100 €
1 072 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 471 EUR/m²1.8 km2025
85 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 143 EUR/m²1.8 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de GENNES-VAL-DE-LOIRE

103permis récents
156logements autorisés
12 833 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1