UN APPARTEMENT 4 pièces — 78 000 €
3 RUE NESTOR GREHANT 02000 LAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BT241
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677605. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 033 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-La Neuville-Marquette
Revenus
17 480 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Laon (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,00%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TUL26
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
Albert JaminTUL104 m
Albert JaminTUL112 m
Nestor GrehantTUL187 m
Nestor GrehantTUL211 m
Rampe St MarcelTUL382 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-31,9% évolution globale
73 848 €prix moyen
2025
78 000 €
886 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
72 250 €
1 003 EUR/m² +8,8% 2024
66 410 €
1 207 EUR/m² -54,2% 2024
145 000 €
1 648 EUR/m² +104,2% 2024
71 000 €
1 076 EUR/m² +49,5% 2023
47 500 €
864 EUR/m² -22,8% 2022
61 500 €
799 EUR/m² -20,6% 2022
77 500 €
1 107 EUR/m² +10,7% 2022
70 000 €
1 094 EUR/m² +48,9% 2022
47 000 €
588 EUR/m² -65,9% 2022
138 000 €
1 568 EUR/m² +109,1% 2022
66 000 €
759 EUR/m² -42,6% 2021
115 000 €
1 353 EUR/m² +18,6% 2021
97 000 €
1 102 EUR/m² +47,0% 2020
66 000 €
733 EUR/m² +22,7% 2019
53 800 €
978 EUR/m² +1,5% 2017
53 000 €
1 205 EUR/m² -2,8% 2016
54 500 €
991 EUR/m² +354,2% 2015
12 000 €
-81,2% 2015
63 700 €
951 EUR/m² +15,8% 2015
55 000 €
859 EUR/m² -52,0% 2014
114 500 €
1 123 EUR/m²Biens comparables
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605logements autorisés
31 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
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Declaration prealable août 2025
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