UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
48 RUE DE PINGUET 47200 MARCELLUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain742 m²
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH377
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcellus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marcellus (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellus
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1989 - 06/07/1989
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
158 000 €prix moyen
2025
158 000 €
2 026 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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