UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 100 €
59 AV JEAN JAURES 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK156
Contenance12 788 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677092. Sources et méthode
Contexte du quartier
981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vercors-Les Perrières
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
28%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,05%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha30
CoqueliGO16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
LYCEESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
Boissy d'AnglasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha122 m
LYCEESCoqueliGO127 m
Boissy d'AnglasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
LYCEESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-23,9% évolution globale
89 236 €prix moyen
2025
76 100 €
1 001 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
109 000 €
1 434 EUR/m² +17,2% 2025
93 000 €
1 224 EUR/m² -13,1% 2025
107 000 €
1 408 EUR/m² -18,6% 2024
131 500 €
1 730 EUR/m² +44,5% 2024
91 000 €
1 197 EUR/m² -17,9% 2023
110 900 €
1 459 EUR/m² +38,6% 2022
80 000 €
1 053 EUR/m² -43,1% 2022
140 600 €
1 850 EUR/m² +106,8% 2022
68 000 €
895 EUR/m² -20,0% 2021
85 000 €
1 118 EUR/m² -9,3% 2021
93 720 €
1 233 EUR/m² +30,2% 2021
72 000 €
1 000 EUR/m² -4,0% 2020
75 000 €
987 EUR/m² -9,6% 2020
83 000 €
1 153 EUR/m² -27,8% 2019
115 000 €
1 513 EUR/m² +22,2% 2019
94 100 €
1 238 EUR/m² +25,5% 2019
75 000 €
987 EUR/m² -9,1% 2019
82 500 €
1 086 EUR/m² -20,4% 2019
103 600 €
1 363 EUR/m² +72,7% 2018
60 000 €
789 EUR/m² -5,8% 2018
63 700 €
838 EUR/m² +3,3% 2016
61 640 €
811 EUR/m² -30,7% 2016
89 000 €
1 171 EUR/m² +36,9% 2016
65 000 €
855 EUR/m² -22,6% 2015
84 000 €
1 105 EUR/m² -16,0% 2014
100 000 €
1 316 EUR/m²Biens comparables
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