UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 600 €
14 RUE S ET J LORENZI 93440 DUGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 600 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle A51
Contenance8 315 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 832 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0101
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
67%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dugny (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,421,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dugny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Place Valérie AndréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Place Valérie AndréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Place Valérie AndréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Place CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Place CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-95,3% évolution globale
310 441 €prix moyen
2025
228 600 €
3 687 EUR/m² +62,1% Vente actuelle 2025
141 000 €
5 036 EUR/m² +4 600,0% 2022
3 000 €
-40,0% 2022
5 000 €
-33,3% 2022
7 500 €
-95,6% 2022
169 000 €
3 930 EUR/m² -16,1% 2022
201 329 €
2 961 EUR/m² +3 926,6% 2021
5 000 €
0,0% 2021
5 000 €
-66,7% 2021
15 000 €
+200,0% 2021
5 000 €
0,0% 2021
5 000 €
+25,0% 2021
4 000 €
-69,2% 2021
13 000 €
-94,7% 2021
245 966 €
3 075 EUR/m² +4,0% 2021
236 496 €
2 687 EUR/m² +3 841,6% 2021
6 000 €
-97,2% 2021
214 517 €
3 021 EUR/m² +22,6% 2020
174 954 €
3 499 EUR/m² +56,7% 2020
111 654 €
4 652 EUR/m² -55,1% 2020
248 804 €
3 110 EUR/m² +107,3% 2020
120 000 €
4 000 EUR/m² -45,2% 2020
219 088 €
3 534 EUR/m² +21,6% 2020
180 229 €
36 046 EUR/m² 0,0% 2020
180 229 €
3 678 EUR/m² -21,2% 2020
228 583 €
3 131 EUR/m² -1,9% 2020
233 000 €
3 758 EUR/m² +39,1% 2020
167 525 €
3 989 EUR/m² -24,7% 2020
222 429 €
3 133 EUR/m² -92,8% 2020
3 076 095 €
3 441 EUR/m² +1 256,2% 2020
226 825 €
2 835 EUR/m² -5,5% 2020
240 013 €
3 000 EUR/m² +7,9% 2020
222 429 €
3 178 EUR/m² +48,3% 2020
150 000 €
4 054 EUR/m² -24,2% 2020
197 813 €
3 243 EUR/m² -2,2% 2020
202 208 €
2 974 EUR/m² -6,1% 2020
215 396 €
2 505 EUR/m² -21,5% 2020
274 300 €
3 305 EUR/m² +27,3% 2020
215 396 €
3 846 EUR/m² +79,5% 2020
120 000 €
4 286 EUR/m² 0,0% 2019
120 000 €
4 286 EUR/m² -49,3% 2019
236 782 €
2 722 EUR/m² -11,7% 2019
268 146 €
4 125 EUR/m² +27,1% 2019
211 000 €
3 576 EUR/m² -9,4% 2019
232 979 €
2 876 EUR/m² +32,5% 2019
175 833 €
3 517 EUR/m² -22,5% 2019
226 825 €
3 336 EUR/m² +39,5% 2019
162 646 €
3 253 EUR/m² -96,6% 2018
4 840 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics79 · 5 m
Transports71 · 5 m
Santé31 · 33 m
Commerces29 · 88 m
Sport/Loisirs14 · 147 m
Enseignement4 · 546 m
Tourisme4 · 5 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès892 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin975 m · Public
Permis de construire Commune de DUGNY
30permis récents
2 046logements autorisés
122 710 m²surface plancher
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