UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
85 AV DE PARIS 41600 NOUAN LE FUZELIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 604 m²
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR375
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676933. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 601 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouan-le-Fuzelier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Nouan-le-Fuzelier (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nouan-le-Fuzelier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1991 - 30/10/1997
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41951 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41953 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41954 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault982 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault982 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
118 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 513 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics19 · 230 m
Sport/Loisirs12 · 292 m
Santé9 · 489 m
Commerces6 · 678 m
Enseignement2 · 587 m
Transports2 · 550 m
Tourisme1 · 891 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry716 m · Public
Permis de construire Commune de NOUAN LE FUZELIER
25permis récents
27logements autorisés
3 044 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement159 m²1
Permis de construire mai 2023
1
2 logements145 m²1
Permis de construire avr. 2023
4
1 logement1