UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 450 €
3 AV DE LA PETITE MER 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE335
Contenance4 022 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676885. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Est Étang38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
LionEst Étang35 m
LionEst Étang40 m
SalinsEst Étang112 m
SalinsEst Étang112 m
LionEst Étang112 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
526 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
490 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-0,2% évolution globale
196 591 €prix moyen
2025
209 450 €
5 371 EUR/m² +2 518,1% Vente actuelle 2025
8 000 €
-5,9% 2024
8 500 €
-96,6% 2024
250 000 €
4 464 EUR/m² -15,3% 2024
295 000 €
3 642 EUR/m² +19,3% 2024
247 375 €
4 193 EUR/m² -17,5% 2023
300 000 €
3 704 EUR/m² +49,6% 2023
200 500 €
5 141 EUR/m² +7,5% 2023
186 500 €
4 663 EUR/m² -23,7% 2022
244 500 €
4 075 EUR/m² +31,5% 2022
186 000 €
4 650 EUR/m² +2,5% 2022
181 500 €
4 538 EUR/m² -19,3% 2022
225 000 €
4 018 EUR/m² +7,2% 2022
209 950 €
5 383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics79 · 69 m
Santé25 · 130 m
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Enseignement4 · 852 m
Sport/Loisirs3 · 828 m
Écoles (9)
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Ecole maternelle Anne Sylvestre323 m · Public
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Ecole élémentaire Anne Sylvestre351 m · Public
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Ecole maternelle Martine Morin844 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin852 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Caucadis979 m · Privé
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1