Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain510 m²

Prix/m²2 435 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

74 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle B325

Contenance510 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676824. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 435 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Torcé-en-Vallée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 436 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

17%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,4%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Torc�-en-Vall�e (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,410,8 EUR/m²

8,2 EUR/m²/mois

6,710,1 EUR/m²

4,06%

Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Torcé-en-Vallée

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

DolmenImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO663 m

DolmenAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent663 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

35 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

64 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

87 m

🚗

Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

286 m

🚗

Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

408 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+15,9% évolution globale

157 000 €prix moyen

2025

168 000 €

2 435 EUR/m² +6,3% Vente actuelle

2016

158 000 €

2 290 EUR/m² +9,0%

2015

145 000 €

2 101 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

170 000 €

2 361 EUR/m²388 m2025

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique Marie Pape Carpentier254 m · Public

Permis de construire Commune de TORCE EN VALLEE

14permis récents

14logements autorisés

1 601 m²surface plancher

Permis de construire mars 2025

1 logement84 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement93 m²1

Permis de construire mars 2021

1 logement100 m²1

Permis de construire déc. 2020

1 logement74 m²1

Permis de construire juin 2018

1 logement97 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 168 000 €