UNE MAISON 4 pièces — 41 000 €

5230 LES VERTS 63390 GOUTTIERES
Vendu le 07 avril 2025
631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 230 m²
Prix/m²631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B109
Contenance3 620 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676778. Sources et méthode

Contexte du quartier

631 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gouttières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Population active142
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Loyers de référence Goutti�res (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
14,19%
Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouttières

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
225 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
226 m
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
227 m
🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
41 000 €prix moyen
2025
41 000 €
631 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
41 000 €
631 EUR/m²0 m2025
65 m²
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Permis de construire Commune de GOUTTIERES

8permis récents
11logements autorisés
459 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024

4

1 logement1
Permis de construire août 2021

2

1 logement1
Permis de construire août 2015

5

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2013

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2013

2

4 logements1