UNE MAISON 6 pièces — 286 000 €
498 RUE D ABBEVILLE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 411 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IV601
Contenance1 411 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676487. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étouvie 4
Revenus
14 390 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
79%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens30
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
La FontaineKeolis Amiens26 m
La FontaineKeolis Amiens37 m
LA FONTAINEKeolis Amiens39 m
Rue de GrâceKeolis Amiens205 m
Les coursivesKeolis Amiens232 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+120,0% évolution globale
208 000 €prix moyen
2025
286 000 €
2 200 EUR/m² +120,0% Vente actuelle 2017
130 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1