UN APPARTEMENT 3 pièces — 316 500 €
30 AV ROBERT SCHUMAN 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle E27
Contenance2 269 m²
Préfixe810
SectionE
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676388. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Évêché-Les Docks
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Côte Bleue7
Arrêts les plus proches
Schuman DamesMarseille133 m
Schuman DamesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Dames SchumanMarseille141 m
Dames SchumanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Dames RépubliqueMarseille183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 166,0% évolution globale
859 178 €prix moyen
2025
316 500 €
4 521 EUR/m² -34,1% Vente actuelle 2025
480 000 €
4 486 EUR/m² -96,8% 2025
14 883 530 €
-19,1% 2025
18 400 000 €
+4 742,1% 2025
380 000 €
3 878 EUR/m² +40,7% 2025
270 000 €
4 286 EUR/m² -7,8% 2025
292 700 €
3 216 EUR/m² +1 119,6% 2025
24 000 €
-91,0% 2025
267 400 €
3 875 EUR/m² +1 014,2% 2025
24 000 €
-68,0% 2025
75 000 €
-68,8% 2024
240 000 €
4 444 EUR/m² +380,0% 2024
50 000 €
+100,0% 2024
25 000 €
+38,9% 2024
18 000 €
-88,9% 2024
162 201 €
2 458 EUR/m² -9,6% 2024
179 450 €
4 850 EUR/m² -12,5% 2024
205 000 €
2 971 EUR/m² -24,4% 2024
271 099 €
3 664 EUR/m² +904,1% 2023
27 000 €
-32,5% 2023
40 000 €
-88,9% 2023
360 150 €
4 559 EUR/m² +56,6% 2023
230 000 €
3 770 EUR/m² +369,4% 2023
49 000 €
2 042 EUR/m² -62,3% 2023
130 000 €
2 281 EUR/m² 0,0% 2023
130 000 €
2 889 EUR/m² +32,7% 2023
98 000 €
-23,4% 2023
128 000 €
2 462 EUR/m² +540,0% 2023
20 000 €
-93,1% 2023
290 000 €
3 973 EUR/m² +383,3% 2023
60 000 €
-84,5% 2023
386 000 €
4 595 EUR/m² +98,1% 2023
194 850 €
4 531 EUR/m² +679,4% 2023
25 000 €
-95,4% 2022
540 000 €
5 510 EUR/m² -3,8% 2022
561 300 €
5 908 EUR/m² -3,8% 2022
583 450 €
5 504 EUR/m² +229,6% 2022
177 000 €
4 214 EUR/m² -31,1% 2022
256 800 €
3 669 EUR/m² -22,2% 2022
330 000 €
5 000 EUR/m² +1 275,0% 2022
24 000 €
-90,1% 2022
243 000 €
3 471 EUR/m² -40,7% 2022
410 024 €
4 556 EUR/m² +1 540,1% 2022
25 000 €
-89,6% 2021
240 000 €
3 529 EUR/m² -32,2% 2021
354 235 €
3 542 EUR/m² +24,6% 2021
284 221 €
3 598 EUR/m² +1 321,1% 2021
20 000 €
-86,9% 2021
153 000 €
4 500 EUR/m² +512,0% 2021
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2718)
Services publics1263 · 27 m
Commerces646 · 41 m
Santé608 · 25 m
Transports68 · 25 m
Enseignement56 · 152 m
Tourisme54 · 117 m
Sport/Loisirs23 · 118 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
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