UNE MAISON 3 pièces — 350 000 €

178 CHE VERNEY DU FOUILLY 74310 LES HOUCHES
Vendu le 31 mars 2025
5 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 595 m²
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 389 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle C2065
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2065

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676034. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Houches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 853
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Loyers de référence Les Houches (2025)

🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
127 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Houches

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Chamonix Mobilite31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LES HOUCHES - LE PRARIONChamonix Mobilite217 m
LES HOUCHES - LE PRARIONChamonix Mobilite217 m
LE PRARIONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha217 m
LES HOUCHES - LE PRARIONChamonix Mobilite220 m
LE PRARIONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
5 833 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
350 000 €
5 833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
350 000 €
5 556 EUR/m²370 m2025
63 m²
Voir

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Équipements (46)

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Commerces7 · 213 m
Tourisme5 · 392 m
Santé4 · 294 m
Sport/Loisirs3 · 339 m
Enseignement1 · 408 m
Transports1 · 541 m

Écoles (2)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique LES HOUCHES1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LES HOUCHES

327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement166 m²1
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1

1 logement130 m²1
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1

1 logement37 m²1
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1

2 logements210 m²1