UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
11 B RUE SAINT MARTIN 91150 ETAMPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE200
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675954. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence �tampes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étampes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gare de Saint-Martin d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Gare de Saint-Martin d'ÉtampesTransilien;TER;RER143 m
Saint-Martin d'ÉtampesTransilien;TER;RER147 m
Gare de Saint-Martin d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Saint-Martin d'ÉtampesTransilien;TER;RER154 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-64,4% évolution globale
132 463 €prix moyen
2025
82 000 €
3 037 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2024
86 000 €
4 526 EUR/m² -46,4% 2022
160 332 €
3 411 EUR/m² +33,6% 2021
120 000 €
3 333 EUR/m² +50,0% 2020
80 000 €
2 963 EUR/m² -42,0% 2018
138 000 €
2 604 EUR/m² +53,3% 2018
90 000 €
4 737 EUR/m² -20,4% 2018
113 000 €
3 139 EUR/m² -62,3% 2018
300 000 €
2 941 EUR/m² +127,3% 2017
132 000 €
3 143 EUR/m² +28,2% 2017
103 000 €
2 784 EUR/m² +21,2% 2017
85 000 €
3 400 EUR/m² -41,4% 2017
145 000 €
3 085 EUR/m² +3,6% 2017
140 000 €
2 857 EUR/m² +9,4% 2017
128 000 €
3 122 EUR/m² +6,7% 2017
120 000 €
2 791 EUR/m² -9,1% 2017
132 000 €
3 000 EUR/m² -42,6% 2015
230 000 €
560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Services publics152 · 33 m
Santé78 · 43 m
Commerces38 · 195 m
Transports29 · 146 m
Sport/Loisirs28 · 124 m
Enseignement14 · 50 m
Tourisme1 · 687 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire André Buvat55 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau709 m · Public
Permis de construire Commune de ETAMPES
574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1