UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 500 €
2 ALL LEO LAGRANGE 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AO343
Contenance8 193 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675933. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 683 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM40
Arrêts les plus proches
Domaine du GayTBM108 m
Domaine du GayTBM113 m
TarisTBM285 m
TarisTBM322 m
TarisTBM379 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-3,7% évolution globale
157 619 €prix moyen
2025
180 500 €
3 059 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
160 500 €
2 675 EUR/m² +33,8% 2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -11,1% 2024
135 000 €
3 214 EUR/m² +55,2% 2024
87 000 €
2 289 EUR/m² -19,0% 2024
107 434 €
2 620 EUR/m² -24,3% 2023
142 000 €
3 381 EUR/m² -23,2% 2023
185 000 €
3 190 EUR/m² -1,9% 2023
188 500 €
3 142 EUR/m² +47,3% 2023
128 000 €
3 556 EUR/m² -31,0% 2022
185 500 €
3 041 EUR/m² +27,9% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² -27,1% 2021
199 000 €
3 317 EUR/m² +28,4% 2021
155 000 €
3 690 EUR/m² +6,9% 2021
145 000 €
3 816 EUR/m² -9,7% 2021
160 500 €
4 115 EUR/m² -25,0% 2021
214 000 €
3 690 EUR/m² +54,0% 2021
139 000 €
3 564 EUR/m² -26,1% 2021
188 000 €
3 186 EUR/m² +0,3% 2018
187 450 €
2 678 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1