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Vendu 254 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 908 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LK268

Contenance5 668 m²

Préfixe000

SectionLK

Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675889. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 908 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

3 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

37%Locataires

10%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,27%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BleuetsLignes d'Azur133 m

Les TennisLignes d'Azur209 m

Torre di CimellaLignes d'Azur230 m

Edouard VIILignes d'Azur255 m

Sainte-RosalieLignes d'Azur292 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

409 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

457 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

521 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

661 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+22,7% évolution globale

207 814 €prix moyen

2025

276 000 €

4 313 EUR/m² -4,8%

2025

290 000 €

4 462 EUR/m² 0,0%

2025

290 000 €

4 531 EUR/m² +14,2%

2025

254 000 €

3 908 EUR/m² +15,5% Vente actuelle

2023

220 000 €

3 438 EUR/m² -29,0%

2023

310 000 €

5 536 EUR/m² +3,3%

2023

300 000 €

4 615 EUR/m² +150,4%

2022

119 825 €

2 140 EUR/m² -53,4%

2021

257 000 €

4 016 EUR/m² +12,2%

2021

229 000 €

3 578 EUR/m² +593,9%

2021

33 000 €

-81,7%

2021

180 000 €

2 813 EUR/m² +20,0%

2021

150 000 €

2 679 EUR/m² -48,6%

2020

291 550 €

4 417 EUR/m² +31,0%

2019

222 500 €

3 423 EUR/m² +11,3%

2019

200 000 €

3 571 EUR/m² -19,0%

2019

247 000 €

4 259 EUR/m² +33,5%

2019

185 000 €

3 304 EUR/m² -7,5%

2019

200 000 €

3 571 EUR/m² +14,3%

2018

175 000 €

2 734 EUR/m² +600,0%

2018

25 000 €

-91,7%

2018

300 000 €

4 615 EUR/m² +21,5%

2018

247 000 €

4 259 EUR/m² +37,2%

2018

180 000 €

3 214 EUR/m² +7,1%

2017

168 000 €

3 000 EUR/m² -27,0%

2017

230 000 €

3 594 EUR/m² -6,1%

2017

245 000 €

3 769 EUR/m² +15,0%

2016

213 000 €

3 328 EUR/m² +43,4%

2016

148 500 €

2 652 EUR/m² -13,7%

2016

172 000 €

3 071 EUR/m² -32,6%

2015

255 300 €

3 868 EUR/m² +728,9%

2015

30 800 €

-82,9%

2015

180 000 €

3 214 EUR/m² -19,6%

2015

224 000 €

3 500 EUR/m² -0,4%

2014

225 000 €

4 018 EUR/m²

Biens comparables

5 384 EUR/m²224 m2025

71 m²

Services à proximité

Équipements (1039)

Services publics474 · 8 m

Santé299 · 116 m

Transports99 · 15 m

Commerces72 · 185 m

Enseignement50 · 135 m

Sport/Loisirs34 · 407 m

Tourisme11 · 69 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez150 m · Public

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling272 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez285 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale296 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2410 m · Public