UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
74 RTE D AHUY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO16
Contenance1 104 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675799. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Charmette
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON40
Arrêts les plus proches
Le SuzonKEOLIS DIJON70 m
Le SuzonKEOLIS DIJON82 m
Le SuzonKEOLIS DIJON141 m
Le SuzonKEOLIS DIJON165 m
Trois SaffresKEOLIS DIJON393 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,9% évolution globale
173 102 €prix moyen
2025
125 000 €
3 205 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
172 000 €
2 966 EUR/m² -7,0% 2024
185 000 €
3 246 EUR/m² -5,1% 2024
195 000 €
3 421 EUR/m² -6,5% 2024
208 600 €
3 161 EUR/m² +71,0% 2024
122 000 €
2 490 EUR/m² -10,9% 2023
137 000 €
3 703 EUR/m² -36,3% 2022
215 000 €
3 258 EUR/m² +57,9% 2022
136 155 €
3 583 EUR/m² -36,1% 2022
213 100 €
3 181 EUR/m² +63,3% 2021
130 500 €
3 107 EUR/m² -31,5% 2021
190 550 €
2 382 EUR/m² +1 365,8% 2021
13 000 €
-94,4% 2020
232 000 €
2 974 EUR/m² -7,9% 2019
252 000 €
3 549 EUR/m² +43,2% 2018
176 000 €
3 088 EUR/m² -13,9% 2017
204 450 €
3 587 EUR/m² +3,3% 2017
197 960 €
3 193 EUR/m² +4,3% 2017
189 819 €
3 164 EUR/m² -4,7% 2017
199 080 €
3 318 EUR/m² -1,8% 2017
202 800 €
2 939 EUR/m² +43,7% 2017
141 100 €
3 360 EUR/m² +0,8% 2017
139 960 €
3 332 EUR/m² -22,8% 2017
181 200 €
3 124 EUR/m² +5,0% 2017
172 550 €
3 521 EUR/m² -12,7% 2017
197 600 €
3 293 EUR/m² -6,8% 2017
212 000 €
3 164 EUR/m² -5,8% 2017
225 000 €
3 169 EUR/m² +32,1% 2017
170 360 €
3 477 EUR/m² +14,5% 2017
148 750 €
3 306 EUR/m² -3,3% 2017
153 750 €
3 576 EUR/m² +11,0% 2017
138 500 €
3 743 EUR/m² -36,5% 2017
218 000 €
2 725 EUR/m² +63,0% 2016
133 750 €
2 730 EUR/m² -4,1% 2016
139 500 €
3 321 EUR/m² -5,7% 2016
148 000 €
3 610 EUR/m² -17,8% 2016
180 000 €
3 103 EUR/m² +4,7% 2016
172 000 €
2 867 EUR/m² +19,9% 2016
143 500 €
3 120 EUR/m² -3,4% 2016
148 500 €
3 453 EUR/m² -26,1% 2016
201 000 €
2 513 EUR/m² +22,9% 2016
163 500 €
2 819 EUR/m² -25,7% 2016
220 000 €
2 785 EUR/m² +62,7% 2016
135 240 €
1 905 EUR/m² -24,6% 2016
179 340 €
2 599 EUR/m² +7,3% 2016
167 090 €
2 881 EUR/m² -12,3% 2016
190 500 €
2 977 EUR/m² -10,6% 2016
213 000 €
2 630 EUR/m² +14,7% 2016
185 710 €
2 772 EUR/m² +33,9% 2016
138 670 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
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