UNE MAISON 6 pièces — 84 149 €
95 ROUTE NATIONALE 59440 MARBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 149 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 669 m²
Prix/m²623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B451
Contenance1 316 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675676. Sources et méthode
Contexte du quartier
781 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marbaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marbaix (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
6,18,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,09%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marbaix
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 08/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P43
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MARBAIX - PlaceRHDF-59-P4619 m
MARBAIX - PlaceRHDF-59-P4627 m
MARBAIX - PlaceRHDF-59-P4633 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
84 149 €prix moyen
2025
84 149 €
623 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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