UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €

17 ALL DES FOUGERES 44410 HERBIGNAC
Vendu le 16 décembre 2025
3 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 645 m²
Prix/m²3 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YS48
Contenance2 645 m²
Préfixe000
SectionYS
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675647. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 560 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Herbignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Population active3 431
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Herbignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
207 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Herbignac

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
394 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
3 259 EUR/m²Vente actuelle

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UNE MAISON · 5p
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58%
UNE MAISON · 5p
395 000 €
2 743 EUR/m²1.7 km2025
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Voir

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